Güncel Fiyatlar

Tapu Kadastro Arsa Ölçüm Fiyatları LİHKAB 2023 Arazi Ölçüm Hesaplama

Arazi alım satım işlemlerinde alınacak ve satılacak arazi gibi arazilerin belirlenmesi için arazi ve tarla sınırı tespiti gereklidir. Yasal limitleri belirlemek isterseniz başvuracağınız kurum LİHKAB olarak belirlenir.

Daha önce Tapu ve Kadastro ekipleri tarafından yapılan ve kara sınırı tespiti olarak da bilinen kazık çakma işlemi için başvuru şartları belirleniyordu. Peki, arazilerin sınırları nasıl belirlenir? LİHKAB tarafından yapılan işlemleri, tapu kadastrosu arazi ölçüm fiyatlarını araştırdık.

LİHKAB Nedir?

Lisanslı Harita Kadastro Ofisi Birimine verilen ismin kısaltmasıdır. Lihkab görevlilerinin faaliyetleri, Devlet adına özel kadastro ölçüm ofislerinde Lisanslı Harita Mühendisleri tarafından gerçekleştirilen işlemlerdir. Mühendis ehliyeti, Devlet tarafından sınavla belirlenen ve verilen yetkiyi ifade eder.

LİHKAB Ne İş Yapıyor?

Yetkili mühendislere verilen birden fazla yetki vardır. Faaliyet konusu ne ise ve hangi işlemin yapılması gerekiyorsa yetkileri dahilinde işlemler gerçekleştirilir.

Lihkab’ın faaliyetleri ise aşağıdaki gibidir:

  • Kadastral Yol Sınırlarının Belirlenmesi
  • Aplikasyon
  • Yer Gösterme Parselin Yerinde Gösterilmesi, (Ada/Parsel, Adres) (Maktu*)
  • Birleştirme
  • Bağımsız Bölümün Yerinde Tespiti
  • Kamulaştırma haritaları
  • Parselin Veya Bağımsız Bölümün Yerinde Gösterilmesinde
  • Hatalı Bağımsız Bölüm Düzeltme İşlemi Teknik Rapor Hazırlama
  • Tamamlayıcı İşlemler
  • Yapılı İken Yapısız Hale Gelme
  • Bahçe, Tarla Vb. Vasıfta İken, Arsa, Vb. Vasıflara Dönüştürülmesi Veya Tersi Yapılan Cins Değişikliği
  • Hatalı Numara Düzeltme Birleştirme
  • Cins Değişikliği
    • Tarımsal amaçlı binaların besidamı, kümes, sera ve benzeri cins değişikliği işlemi
    • Aynı Yapı Üzerinde Kat İlavesi Suretiyle Yapılacak Cins Değişikliği İşlemi
  • Bina Yapımı ve Yıkımı İle İlgili Olmayan ve Taşınmaz Malın Bağ, İrtifak Hakkı
  • İmar Barışı kapsamında Zemin Tespit Tutanağı Hazırlama
  • Bina İnşaat Taban Alanı ölçümü

LİHKAB Arazi Sınır Tespiti Uygulaması Nasıl Yapılır?

Arazi sınırının belirlenmesinde tapu ve arazi sınırlarının birebir aynı olup olmadığı ölçülmektedir. Alım satım işlemlerinde alıcı ve satıcı olarak her iki tarafın da herhangi bir hak kaybı yaşamaması için mutlaka arsaların ölçülerinin alınması ve sınırlarının belirlenmesi gerekmektedir.

LİHKAB arazi sınır tespiti uygulaması şu şekilde yapılmaktadır:

  • Bu nedenle satış öncesinde mutlaka arazinin sınırlarının tespiti talep edilmesi gerekmektedir.
  • Kadastro Müdürlüklerine başvuruda bulunarak arazi sınır tespit ölçümü için talepte bulunulur.
  • Tapu kadastro müdürlüklerinin yanında bulunduğunuz yerde eğer Lisanslı harita kadastro büroları bulunuyorsa bürolara giderek işlemlerin başlatılmasını sağlayabilirsiniz.
  • Arazi sınır tespit işlemleri LİHKAB (Lisanslı Harika Kadastro Mühendislik Bürosu) adı verilen birim tarafından yapılacaktır.
  • Lihkab birimlerine başvuru yapılarak talep edilen gerekli belgeleri ve evrakları tamamlanır.
  • Daha sonra, Lihkab görevlileri tarafından arsanın ölçümleri yapılacaktır.
  • Görevliler arazi sınır tespit ölçümleri için arsanın yanına gelerek tam ölçüm yapıp köşelerini belirliyor ve tapu ile birebir sınırlar işaretlenip kazık çakma işlemi yapılıyor.
  • Tapuda yazan ölçü ile Lihkab tarafından yapılan ölçümlerin birbirini tutmaması halinde ise yeni yapılan ölçümdeki sınırlar yeni sınır olarak kabul edilmektedir. Bunun tapuya işlenmesi içinde dava açılarak bu ölçülerin tapuya kaydedilerek kayıt altına alınması gerekiyor.

Arazi Sınır Tespiti Başvurusu

Arazinizi ve tarlalarınızı ölçmek için LİHKAB’a başvuru yapılır. Öncelikle Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü sayfasından şube sorgulaması yapılır. Bulunduğunuz il ve ilçeyi seçerek listeyi açabilirsiniz.

Arazi sınır tespiti uygulaması şu şekilde yapılır:

  • Buradan büro adres ve telefonu öğrendikten sonra ilgili birime ulaşılır.
  • Başvurularınızı tapu sahibi olarak adrese giderek şahsen yapabilirsiniz. Veya telefonla arayarak da bilgi alabilirsiniz.
  • Ayrıca, LİHKABDER adı verilen derneğin internet sitesinde;
    • Ön Başvuru
    • Ön Başvuru Sorgulama ekranlarına ulaşabilir, işlemlerinizi gerçekleştirebilirsiniz.

Sorgulama adımları aşağıdaki LİHKAB iletişim bilgileri başlığında detaylı olarak anlatılmaktadır.

Lihkab İletişim Bilgileri ve Adresleri

Tüm iletişim bilgileri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün internet sitesinde yer almaktadır. İletişim adreslerini ve telefon numaralarını öğrenmek için TKGM web sitesine giriş yapınız. Bu sitede üzerinde yapılması gerekenler şunlardır:

  • Bağlı bulunduğunuz il seçilir.
  • İl seçildikten sonra arama butonuna basılır.
  • Aşağıdaki listede il Lihkab bürosu, adı ve soyadı, telefon numarası büro ve lisans no, bağlı bulunduğu il ve adresi listelenecektir.

Lihkab Tarafından Arazi Tespit Ölçümleri İçin Gerekli Şartlar ve Evraklar Nelerdir?

Tüm tarlaların, tarlaların ve tüm arazilerin sınırlarının ölçülebilmesi için tapu sahibinden bazı belge ve belgeler sunulmalıdır.

Bu belgeler aşağıdaki gibidir:

  • Tarla sahibine ait başvuru ve imzalı beyanı
  • Araziye ait tapu ve fotokopisi
  • Tapu sahibinin nüfus cüzdanı ve fotokopisi
  • Lihkab tarafından belirlenen arazi sınır ölçüm ücretinin ödenmesi

Bu belgelerin ibraz edilmesi Lihkab birimine ilk başvuru esnasında yapılabileceği gibi, arazi sınır tespit ölçümü esnasında da görevlilere ibraz edilebilir.

Lihkab Arazi Sınır Tespiti Ücretleri Nasıl Hesaplanır?

Arazi sınırı tespiti, lisanslı harita mühendisleri tarafından yapılır. Ölçülecek alanların tarla, arazi vb. bilgileri öncelikle Lihkab ofislerinde görevliler tarafından sisteme kaydedilir. Lisanslı harita büroları tarafından belirlenen arazi sınırlarında asla yanlışlık olmaz. Çünkü kara sınırları son derece gelişmiş elektronik aletlerle milimetrik hassasiyette ölçülmektedir.

Sisteme işlendikten sonra arazinin büyüklüğüne bağlı olarak, konumu, yol masrafı gibi tutarlar da belirlenen tarife üzerine eklenerek Lihkab ücreti hesaplanacaktır. .  Bu tamamen yaşanılan yere ve arazinin büyüklüğüne göre değişiklik gösterecektir.

Arazinin imar durumu da LİHKAB ücretini etkileyecektir.

Arazi Sınır Tespit Ücreti, her yıl Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yayınlanan tarife üzerinden illere göre katsayı, ulaşım giderleri, duruma göre ücretin ne kadar belirleneceği gibi bileşenler alınarak hesaplanır. Arazilerin sınırlarını belirleyen lihkab birimlerinin ücretleri de arazinin özelliklerine göre farklılık göstermektedir. Lisanslı harita ve kadastro müdürlükleri ücret tarifesi de yayınlandı.

Tapu Kadastro Arsa Ölçüm Fiyatları 2023 Güncel Fiyat Tarifesi

2023 yılında Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından lisans büro hizmet ölçümleri ücretleri belirlenmiştir. Arsa Tarla Sınır Tespiti Ücretleri bu yıl 1504 lira ile 11.606 lira arasında değişmektedir.

Ücret tarifesine göre belirlenen tutarlar KDV dahil:

  • Kadastral yol sınırlarının belirlenmesi (maktu) 1-10 nokta için 1504 TL
  • 10 noktadan sonrasında her noktada 65 TL
  • Aplikasyon:
    • 1-1000 m2 için 1.504 TL
    • 1.001-3000 m2 2.250 TL
    • 3.001-5000 m2 3.206 TL
    • 5.001-10000 m2 2.411 TL
    • 10.001-20.000 m2 3.894 TL
    • 20.001-50.000 m2 4.232 TL
    • 50.001-100.000 m2 5.800 TL
    • 100.001-200.000 m2 7.170 TL
    • 200.000-500.000 m2 11.606 TL
    • 500.000 den sonra her 100.000 için 2.046 TL‘dir.
  • Aynı Yapı Üzerinde Kat İlavesi Suretiyle Yapılacak Cins Değişikliği İşleminde maktu 548 TL
  • Yapılı İken Yapısız Hale Gelme 1.027 TL
  • Bina Yapımı ve Yıkımı İle İlgili Olmayan ve Taşınmaz Malın Bağ, Bahçe, Tarla Vb. Vasıfta İken, Arsa, Vb. Vasıflara Dönüştürülmesi Veya Tersi Yapılan Cins Değişikliğinde araziye gidilmesi gerekiyorsa 478 TL
  • Tarımsal amaçlı yapıların (besidamı, kümes, sera ve benzeri) cins değişikliği işleminde tahsil edilecek hizmet bedeli (maktu) 3.456 TL
  • Birleştirme 2 Parsel (İlave her bir parsel için %10 artış uygulanacaktır.) 1.772 TL
  • Arz İrtifak Hakkı 2 parsel için 1.026 TL ve her ilave parsel için maktu 548 TL
  • Parselin Yerinde Gösterilmesi, (Ada/Parsel, Adres) maktu 478 TL
  • Parselin Veya Bağımsız Bölümün Yerinde Gösterilmesinde bölüm başına 478 TL
  • Hatalı Bağımsız Bölüm Düzeltme İşlemi Teknik Rapor Hazırlama 2 bağımsız bölüme 731 TL ve ilave bölümlere maktu 93 TL
  • İmar Barışı kapsamında Zemin Tespit Tutanağı Hazırlama Bina İnşaat Taban Alanı 0-100 m2 1.573 TL ilave her m2 için ise 3,15 TL‘dir.
  • Her parsel için plan örneği ise 55 TL ‘dir.
  • Ayrıca 2023 yılı teminat tutarı : 151.815,33 TL’dir.

>TKGM 2023 Yılı Ücret Tarifesi

Parsel Sorgulama Nasıl Yapılır?

TKGM ile artık herkes sahip olduğu arsanın parselini uydudan kolayca sorgulayabiliyor. Parsel sorgulama linki ile sorgulama ekranında il, ilçe, mahalle/köy, ada ve parsel bilgileri girilerek doğrudan parsel sorgulama yapılabilir. Parsel sorgulama için tıklayınız.

Arazi Sınır Belirleme Programı

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü üzerinden internete bağlanarak ölçüm yapılmasını sağlayan sayfa ve programlar bulunmaktadır. Bunlardan herhangi biri ile istediğiniz işlemleri anında gerçekleştirebilirsiniz. Koli sorgulama programları ve diğer sayfalara girilerek de ölçüm işlemi yapılır. Bu uygulamalarda mesafe, alan, yan ve ana parseller ile coğrafi numaraları da görebilirsiniz. Sonraki sayfalarda yer alan ölçümlerin yasal geçerliliği yoktur. Bu nedenle ölçümlerin uzman kişiler tarafından yaptırılması gerekmektedir. LIHKAB ölçümleri için tüm koşullar içeriğimizde yer almaktadır.

Ölçüm Yapabileceğiniz Arazi Harita Uygulamaları:

  • Yandex
  • Türkiye Ortofoto
  • Başar Soft Etiket
  • TKGM Parseller

Uydudan Tarla Sınırı Belirleme Nasıl Yapılır?

tkgm.gov.tr ​​​​sorgu ekranından il, ilçe, mahalle/köy, ada ve parsel bilgilerini uydu üzerinden girerek, parsel ölçü ve sorgusunu doğrudan girerek, il, ilçe, mahalle/köy, ada ve parsel bilgilerini girerek arazi sınırınızı ölçebilirsiniz. arazinizin yeri. Aşağıdaki video, uygulamayı kullanarak nasıl ölçüm yapılacağını açıklar. Faydalı olabilir.

Uydudan Tarla Sınırı Belirleme Nasıl Yapılır?

Özel Kadastro Ölçüm Fiyatları

Vatandaşlar, özel ve lisanssız harita mühendisleri ile çalışarak ölçüm yaptıklarında olumsuz sonuçlarla karşılaşabilirler. Burada yapılan ölçümler Lihkab gibi resmi işlemlerle yapılmadığı için geçersizdir. Her harita mühendisinin coğrafi koordinatlara bakarak ölçüm yaptığı bilinse de bu işlemleri yetkili personel aracılığıyla yapmanız önerilir. İlan edilen mevzuat ve kurallara göre sorgulama ve ölçüm yapmanız gerekmektedir.

Daha Fazla Göster

Asrın GÜNEY YILDIRIM

2023 Yılında Ekonomi Gündemini takip eden ve ekonomi yazıları yazan bir girişimciyim.

EDİTÖR TAVSİYESİ

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Başa dön tuşu